一、国有工矿建设用地和国有工业企业地租的计算
1． 国有工矿建设用地面积
1996年我国国有工矿建设用地面积为2.77万平方公里，2010达到4.3万平方公里（尚前名，王仁贵，2010）。每年以约3.19%的速度增长，以此推算1989年全国国有工矿建设用地面积约为22230平方公里。
表1 1989~2010年国有工矿建设用地面积 单位：平方公里
数据来源：1996和2010年数据来自“我国工矿用地存在着大量闲置和浪费”，《瞭望》新闻周刊，2010-3-7。其余年份数据根据1996~2010年国有工矿建设用地面积平均增长速度计算得出。
根据全国土地利用总体规划修编委员会（2008）的报告，2005年末，全国城镇工矿用地达到727万公顷，1997～2005年期间，全国城镇工矿用地年均增加20.6万公顷。据此可知1997年城镇工矿用地面积约为562万公顷。这里的城镇工矿用地不仅包括国有也包括集体工矿用地，因此参考《中国统计年鉴》数据，1997年除集体、乡镇个体等企业外的工业总产值占全部工业总产值的比例52.9%，估算1997年国有工矿建设用地约29730平方公里。而按照上一种方法计算出的1997年国有工矿建设用地面积约为28584平方公里，二者的数值比较接近。
因为缺乏国有及国有控股企业占用土地的准确数据，因此对国有土地租金的计算是建立在可获得的部分数据上的估算。由于获得的数据出处不同，我们用这两个数据来分别测算国有工矿建设用地，相互印证，避免出现比较大的偏差。本报告采用数据较小的方法，即表1中的数据进行下面的计算。
